תכירו את משה ושרה       משה ושרה לקחו משכנתא אחרי שקראו קצת חומר באינטרנט, התייעצו עם הדוד שלהם שעובד בשוק ההון, קיבלו הצעה מבנק אחד ואז הלכו להתמקח מול עוד בנקים עשרות פעמים עד שהגיעו לריבית הכי זולה שיכלו לקבל.

רק מה שמשה ושרה  לא ידעו זה שהרווח הגדול של הבנק הוא לא רק מהריביות, אלא מהמסלולים של המשכנתא ועוד פרמטרים שלא ידעו עליהם בכלל.

אך הבנק ידע ! והבנק שמח לתת להם משכנתא.

משה ושרה  לא יודעים שיש סיכון מאוד גדול שישלמו משכנתא כל חודש והחוב שלהם לא באמת ירד, משה ושרה יכולים לגלות שלפעמים החוב שלהם רק עולה אפילו.

משה ושרה הולכים לשלם לבנק עוד מאות אלפי שקלים מיותרים שהבנק ירוויח עליהם מהסיבה הפשוטה:

כי משה ושרה ניסו לחסוך על יועץ משכנתאות.

אל תהיו כמו משה ושרה  ….. בבקשה

תרשום לי כאן למטה את השם שלך והטלפון – ואקשיב לסיפור שלך… ואולי אצליח לתת לך כיוון איך לא לצאת פראייר

אז אם אתה רוצה לדעת:

✔️איך בונים תמהיל משכנתא שמשתלם לך ולא לבנק

✔️איך עובד כל התהליך ומה בידיוק צריך לעשות

✔️אם חשוב לך הביטחון והשקט הנפשי שאתה לא עושה טעויות

✔️אם אתה באמת צריך ליווי בהליך נטילת המשכנתא שלך מ א' ועד ת'

אני מזמין אותך ליצור איתי קשר – זה הטלפון : 0528302775 📞 או להשאיר פרטים מעלה.

לקיחת משכנתא היא בין ההחלטות הכלכליות הגדולות והמשמעותיות ביותר שתיקחו במהלך חייכם, ויש לה השפעות ארוכות טווח על ההתנהלות הפיננסית שלכם. מרבית האנשים פשוט ניגשים לבנק שבו מתנהל חשבון העו"ש שלהם, אלא שזה לא בהכרח הצעד הכי חכם, ומכמה סיבות:

1.      הבנק הוא גוף כלכלי שאמור להרוויח כסף, וכמה שיותר.

2.     הבנק לא בהכרח מציע את ההצעה הכי אטרקטיבית בשוק המשכנתאות.

3.      במרבית המקרים הבנק לא פועל לטובת האינטרס של הלקוח.

יועץ משכנתאות- למה צריך אותו בכלל?

•    איסוף נתונים – היכרות עם צורכי הלקוח ובדיקת כדאיות העסקה- יועץ המשכנתא מאגד את כל הנתונים הפיננסיים הרלוונטיים לצורך ביצוע העסקה- הכנסות, החזרי הלוואות, הוצאות שוטפות וכדו', בוחן האם עומד לרשותו ההון הנדרש לביצוע העסקה, לאיזו מטרה מתבצעת העסקה, והאם היא מתאימה לצורכי הלקוח.

•       חיסכון בזמן – יועץ משכנתאות חיצוני חוסך ללקוח את הטרטור, הטרחה ואת הזמן שנדרש להגשת בקשה מסודרת ולקבלת אישור עקרוני תוך 24- 48 שעות בלבד מרגע הגשת הבקשה בעוד ללקוח זה עלול לקחת פרק זמן ארוך יותר. במסגרת פרק הזמן הזה הוא מביא ללקוח בין 2 ל- 3 הצעות על מנת ליצור תחרות ולבחון תמהילי משכנתא שונים.

•       חיסכון בכסף – מתוקף תפקידו, יועץ המשכנתאות אמור לחסוך ללקוח כסף. יועץ טוב יכול לחסוך ללקוח עשרות ומאות אלפי שקלים על ידי התאמת מסלולי ריביות והחזרים חודשיים שמתאימים באופן אופטימלי לצרכים וליכולות של הלקוח מבלי שירגיש שהמשכנתא חונקת אותו.

•       ניהול משא ומתן – בהמשך לסעיף הקודם, יועץ המשכנתאות חוסך ללקוח כסף ומשפר את תנאי המשכנתא שהבנק הציע לו, באמצעות מיומנויות לניהול משא ומתן ובהתבסס על היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית, על מנת למקסם את הרווח של הלקוח ולהגדיל את כדאיות העסקה.

•      בירוקרטיה – יועץ משכנתאות חיצוני חוסך ללקוח את הלחץ, הטרטור והמטרד שבהמצאת מסמכים וניירת אינסופית בכל פעם שהבנק מבקש.

•      ליווי אישי – יועץ משכנתאות ניצב לצד הלקוח בכל שלב ומסייע לו לעבור את כל התהליך בשלווה, בביטחון ועם שקט נפשי.

ליווי וייעוץ משכנתא לרכישת דירה חדשה

לקיחת משכנתא לרכישת דירה היא צעד כלכלי חכם, אפילו עבור מי שיש לו את ההון לרכוש דירה ללא לקיחת הלוואה. עם זאת, חשוב לדעת ששיקולים שונים עשויים להשפיע על תמהיל המשכנתא הכדאי ללקוח. האם הדירה מיועדת למגורים או להשקעה? האם נדרש להשקיע סכום נוסף על מנת להשביח את הנכס ועוד. כמו כן, לקיחת משכנתא עבור עצמאי מצריכה ביורוקרטיה קצת יותר מורכבת ולעתים יועץ משכנתאות חיצוני למערכת הבנקאית, הוא זה שיכול לסייע למי שהבנק סרב לתת לו משכנתא.

ליווי וייעוץ מחזור משכנתא קיימת

מחזור משכנתא הוא תהליך של פירעון המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. באמצעות מחזור משכנתא ניתן לשנות את מסלולי ההחזרים והריביות, לקצר את שנות החזר ההלוואה ולחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים במצטבר.

מומלץ לשקול מחזור משכנתא כאשר ההכנסות משתנות, כשמחסלים הלוואות או חובות אחרים ומתפנה תזרים נוסף, כשפותחים קופת גמל או חיסכון או כאשר יש שינויים משמעותיים בגובה הריבית במשק.

מחזור משכנתא כרוך בהוצאות מסוימות, ולכן כדאי לבדוק את כדאיות התהליך. על מנת לבדוק עד כמה זה משתלם ומה תמהיל המשכנתא הטוב ביותר ללקוח כדאי להיעזר במומחה.

ליווי וייעוץ משכנתא לכל מטרה

לקיחת משכנתא היא תהליך מורכב, שמצריך הרבה מאוד בירוקרטיה, ובהעדר ידע בסיסי והבנה כלכלית, רבים עלולים לקחת החלטות שגויות. לקיחת משכנתא יכולה להיעשות לצורך מטרות שונות, וכל אחת מהן תשפיע באופן ניכר על התמהיל ומרכיביו השונים.

בכל תהליך של לקיחת משכנתא כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי על מנת להבטיח חיסכון כלכלי ותמהיל שמתאים באופן ספציפי למטרות, לצרכים וליכולות של הלקוח בטווח הארוך. כך לדוגמה, ניתן למשכן את הנכס שברשות הלווה ולקבל כסף על חשבון הנכס. 

יועץ משכנתא חיצוני מעניק ללקוח ליווי אישי לאורך כל התהליך, תוך התגברות על אתגרים שניצבים בפניו לאורך הדרך, השלמת הפערים בין הבנקים השונים וסגירת תמהיל עם תנאים טובים יותר עבור הלקוח. זה שווה את החיסכון, את הביטחון ואת השקט הנפשי שלכם!

ליווי וייעוץ- משכנתא רכישה מהגרוש

זוגות רבים שנמצאים בהליכי גירושין מוצאים את עצמם עם דילמה לא פשוטה- כיצד להמשיך לשלם את המשכנתא. אחת הדרכים לעשות זאת היא שצד אחד ירכוש את חלקו של הצד השני, והזכויות על הנכס יעברו אליו יחד עם חובת התשלום עבורו.

ליווי של לקוח בתהליך זה מצריך רגישות יתרה והבנה מאוד מעמיקה של המשמעויות הכלכליות שבדבר. זה כרוך באחריות רבה כלפי הלקוח ומחייב מקצועיות שאין שנייה לה.

בתקופה כל כך רגישה וסוערת, כדאי שיהיה לכם מישהו שילך איתכם יד ביד וידאג לאינטרסים ולצרכים שלכם במלואם. לשם כך היעזרו רק באיש מקצוע ניטרלי שעובד בשבילכם!

ליווי וייעוץ משכנתא הפוכה

במסגרת משכנתא הפוכה בעל הנכס משעבד אותו על מנת להגדיל את תזרים המזומנים שלו. במרבית המקרים מדובר באנשים בני הגיל השלישי שמבקשים לכסות חובות של הילדים או לשעבד את הנכס על מנת לממן לימודים, חתונה, דירה וכדו' לילדים.

מכיוון שמדובר באוכלוסייה מבוגרת, צריך להיות מאוד יסודיים ולבחון היטב את התמהיל שביכולתם לעמוד בו מבלי לפגוע באיכות חייהם.

יועץ מקצועי ורגיש ידע כיצד לכוון את הלווים, יסייע להם לעבור את התהליך בקלות ויבטיח להם שקט נפשי.

ליווי וייעוץ משכנתא למרכוז ואיחוד הלוואות

אנשים שנקלעו לחובות, וברשותם נכס שנרכש במסגרת הלוואת משכנתא, יכולים למחזר את המשכנתא, לאחד את החובות ולפרוס את התשלומים שנותרו להם בגין החובות ובגין הנכס מחדש במסגרת מסלולים נוחים יותר.

אף על פי שהתהליך יאריך את שנות ההחזרים שיידרשו מהם, ההחזר החודשי יקטן באופן משמעותי, הריביות המצטברות יופחתו והם יוכלו להרים את הראש מעל המים.